• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Коммерческая недвижимость
ОСОБНЯК ПОД ОФИС, СТРАСТНОЙ БУЛЬВАР, 13

Объект:
ОСОБНЯК ПОД ОФИС, СТРАСТНОЙ БУЛЬВАР, 13


Обновить картинку

Тип объекта Этаж Число комнат Площадь Стоимость
офис 472 кв.м. 2 700 000.00$ Фотографии/планировки

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ


Предлагаемое помещение находится на Страстном бульваре, в Центральном административном округе столицы по адресу Страстной бульвар 13а, строение 2. Этот особняк в ЦАО замечательно подходит для организации в нём представительства компании. Удобное расположение делает такой офис на Страстном желанным приобретением для бизнесменов, стремящихся открыть свой бизнес в центральном районе столицы.

Преимущества офисного помещения в ЦАО очевидны. В первую очередь они связаны с тем, что чем ближе помещение располагается к центру города, тем более развитая инфраструктура окружает его. Ещё один плюс, который заинтересует, прежде всего, тех, кто решит открыть в этом особняке не просто представительство фирмы, а полноценное предприятие, заключается в том, что в центральной части Москвы живут наиболее состоятельные клиенты.


ИНФРАСТРУКТУРА


Этот офис на Страстном, будет хорошо доступен как для автолюбителей, так и для пешеходов и любителей общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы от офиса находятся станции метро Пушкинская, Чеховская, Тверская. Такое удобное расположение позволит сотрудникам фирмы с удобством добираться до работы. Также это скажется и на посещаемости предприятия клиентами, которым будет удобно добираться до вас практически из любой точки района по адресу Страстной бульвар 13а.

К особняку прилегает небольшая парковка, на которой могут разместиться четыре автомобиля. К офису уже подведён Интернет – есть выделенная линия и собственная АТС.

К особняку прилегает земельный участок, площадью 3,2 сотки, оформленный по договору долгосрочной аренды.


АРХИТЕКТУРА


Этот особняк в Москве в ЦАО представляет собой одноэтажное здание. При этом потолки высокие – три с половиной метра, что выгодно отличает его от других строений. Фасад выполнен в классическом стиле – отделан штукатуркой, выкрашенной в бежевый цвет.

Важной особенностью здания является то, что его можно усовершенствовать, надстроив второй этаж. Это позволит значительно увеличить его площадь. Сейчас здание одноэтажное с небольшим чердаком, однако, необходимые документы для перестройки чердака в полноценную мансарду уже имеются. Так что, покупая этот особняк в ЦАО, вы сможете сэкономить и будете уверенными в том, что если придётся расширять производство, вам не придётся искать новое здание – достаточно будет просто провести реконструкцию. При этом дом уже сейчас готов для организации в нём работы. Внутренние помещения имеют современную качественную отделку.

Для тех, кто решит организовать в этом особняке офис на Страстном, будет важно узнать, что он имеет кабинетную планировку. Она наилучшим образом подходит для организации работы многочисленных отделов, для каждого из которых необходимо отдельное помещение. Так что дополнительной реконструкции на первом этапе не понадобится, достаточно будет просто въехать в новое здание. Поэтому этот особняк в ЦАО будет хорошим выбором для предпринимателей, которые заранее планируют развитие бизнеса и хотят затратить минимум средств на расширение предприятия в будущем.

Также необходимо отметить, что помещение имеет два обособленных независимых входа, что также позволит сделать работу офиса более удобной, сделав отдельные двери для посетителей и  персонала.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ


Площадь помещения – 472 квадратных метра (включая чердак).

Вентиляция – приточно-вытяжная вентиляция. В перспективе офис можно будет оснастить современной системой кондиционирования, которая необходима для комфортной работы в летнее время.

Электропитание – выделенная мощность для здания по адресу Страстной бульвар 13а строение 2 – 38 кВт. Это позволит не испытывать затруднений с обеспечением электричеством небольшому предприятию.