• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

История появления элитных особняков в Москве. Материал от Проперти фо пипл

Самобытные дома с деревянным крыльцом и высокими окнами строились в самом начале. Во второй половине XVII века особняки строятся по образу и подобию домов Германии, Голландии, Швеции. Начиная с 1812 года, особняки строятся меньшей площади и не с таким размахом как раньше. После революции особняки больше не строились и поэтому сегодня можно насчитать только около тысячи особняков старой застройки. Сегодня во многих из них открыты музеи или размещены административно-офисные здания.

Особняки-новостройки появились на рынке с недавнего времени. Таким образом, данная элитная недвижимость в Москве разделилась на два вида в зависимости от года постройки. И большую долю продаваемых особняков составляют реконструируемые дома. Порядка 90% от общего числа продаваемых особняков приходится на реконструируемые дома, а оставшиеся 10% на дома новой постройки.

Реконструкция особняков идет медленными темпами. Так в центре столицы есть 200 домов, которые ожидают перестройки, а в год реконструируются всего 6-7 особняков. В последние годы как никогда повышается спрос на элитную недвижимость, в то время как новых построек не так много. Пополнить рынок элитного жилья могут реконструируемые дома, которые как нельзя лучше отвечают требованиям к элитной недвижимости.

Покупают особняки 2 вида покупателей: для собственного проживания и для удачного капиталовложения. Первые – люди состоятельные, известные в определенных кругах представители московской элиты. Это могут быть бизнесмены, политики, представители шоу-бизнеса. Это люди, которые ценят не только комфорт, но и желающие прикоснуться к истории России или проживать в исторически значимых районах столицы. Вторые покупатели это люди желающие сделать долгосрочные инвестиции, которые со временем принесут прибыль.