• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Как взять элитное жилье в ипотеку? Отвечает сотрудник Property For People

1)Цену квартиры, которую хотите купить;

2) Сколько есть денег на первоначальный взнос;

3) Совокупные доходы семьи;

4) Среднее расходы семьи;

5) Сколько лет вам осталось до пенсии.

Теперь можно использовать ипотечный калькулятор, и посчитать, насколько будет доступна ипотека. При этом надо обязательно помнить, что ваши платежи по ипотеке должны быть не более 30-40% семейного дохода.

2. Выбор ипотечной программы.

Это очень ответственный шаг, когда покупается элитная недвижимость в Москве. Вы можете выбрать по ставке кредита, по величине первоначального взноса, по сроку, по сумме данного кредита и величине ежемесячного платежа.

Если нет времени на самостоятельный выбор программ, то вы можете подать заявку на кредит и получить разные предложения от банков. Соответственно, можно с легкостью выбрать для покупки такой вариант, как элитная недвижимость в Москве.

3. Подготовка документов для получения ипотеки.

1. Заявление на получение данного кредита и анкета. Многие банки могут предложить на своих сайтах оформить данную заявку на кредит, что собственно удобно и должно ускорить получение ипотечного кредита;

2. Копия паспорта;

3. Копия свидетельства пенсионного страхования;

4. Копия военного билета для лиц призывного возраста;

5. Копия свидетельства о присвоении ИНН;

6. Копии документов о вашем образовании (дипломы, аттестаты);

7. Копия вашего свидетельства о браке или разводе и контракт (если есть в наличии);

8. Копия свидетельства о рождении ваших детей;

9. Копия трудовой книжки, которая была заверенная работодателем;

10. Документы, которые подтверждают доходы.

А также дополнительно могут требовать:

• Справку о регистрации по месту жительства.

• Копии паспортов тех лиц, которые проживают вместе с заемщиком.

• Копию вашей справки о данном размере пенсии по безработным родственникам, а так же копию пенсионного удостоверения.

• Копия свидетельства о смерти родственников.

• Документы, которые будут подтверждать наличие в собственности дорогого имущества. К тому же наличия в собственности квартиры предоставляется и характеристика жилого помещения.

• Документы, которые подтверждают наличие счетов в различных банках, с выписками за 6 месяцев.

• Документы, которые подтверждают кредитную историю заемщика, а конкретно кредитные договоры (если они есть) и документы, которые подтверждают факт исполнения обязательств.

4. Оценка жилья — это обязательный этап к оформлению ипотеки. Он связан с ограниченной суммой кредита, которую сможет предоставить данный банк – это не больше 80-100% от стоимости данного жилья. Главное это от оценочной стоимости, а в коем случае не рыночной.

5. Страхование жилья — один из важных этапов оформления ипотеки. Сроки кредитования обычно очень большие, именно поэтому банк требует обязательных гарантий в виде страхования рисков потери трудоспособности данного заемщика, потери прав собственности на жилье.

6. После данной проверки вашим банком выбранной квартиры, к тому же их собственной оценки и страхования, наступает заключительный этап договора кредитования.