• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Проперти фо пипл поможет вам в покупке элитного жилья и другой недвижимости. Проперти фо пипл

Заключение такого договора должно происходить согласно форме 214-ФЗ, а также регистрироваться в журнале государственных документов.

Девелопер получает право на привлечение инвестиций от граждан и их включение в строительство при возведении такого объекта, как элитные новостройки, возможно только в том случае, когда он получит разрешение на строительство, произведет процесс опубликования проектной документации, а также пройдет государственную регистрацию права собственника или арендатора (договор субъекта аренды) на участок земли, выбранный под строительство. 

Но мнения экспертов относительно покупки жилья в доме, который строится, не следует подвергать сомнению. Они утверждают, что на сегодня ни один документ не может защитить вас от рисков в приобретении жилья в доме, который еще не построен. Так как на сроки сдачи объекта влияет масса факторов, среди них затягивание строительства по причине отсутствия каких-либо документов, заморозка строительства и многое другое. Однако в отличие от других документов, договор долевого участия делает стройку прозрачной для заказчика (клиента), а также дает клиентам возможность отстоять свои права в случае обмана со стороны застройщика. Риски клиента при покупке жилья в таком объекте, как элитные новостройки, чаще всего носят характер экономического и уголовно - процессуального характера. В отношениях мошенничества, в этом случае оно имеет свои проявления, но не частые, в силу увеличения юридической грамотности людей. 

Эксперты считают, что опасность для дольщика представляет несоблюдение обязанностей, прописанных в договоре долевого участия девелопером. В случае если застройщик не выполняет обязательства по строительству, клиенту придется идти в суд и отстаивать свои права, что чревато огромным временным затратам.