• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Элитная квартира с видом на Москву-реку – богемная роскошь столичной жизни


Состояние рынка «прибрежной» недвижимости


Общая протяженность набережных Москвы-реки, протекающей через всю столицу, составляет более 160 км. Однако возможностей купить элитную квартиру в Москве на побережье, да еще такую, к которой в качестве более чем приятного бонуса прилагался бы собственный причал, – не так много. На протяжении многих лет порядка 44 % прибрежных территорий было не благоустроено, а в некоторых местах река оставалась недоступной не только для застройщиков, но даже для горожан.


При этом почти 60 % жилого фонда в прибрежных районах столицы было застроено еще в 1930–60 гг., так что сейчас тут стоят сталинские дома. По южному течению Москвы-реки в спальных районах преобладает доля панельных домов. А вот новых проектов на берегах водоема строилось не так много. Главным образом это жилищные комплексы, расположенные на Пречистенской набережной.


Перспективы развития


Буквально с начала 2014 года ситуация начала меняться. Как выяснили наши эксперты, на рынке первичного жилья подобные уникальные проекты будут представлены во всех сегментах – элит, бизнес, комфорт и эконом, причем по своим характеристикам и предлагаемому комплексу инфраструктуры квартиры соответствуют элитной недвижимости. В качестве застройщиков выступает ограниченный круг компаний.


Перспективными для застройки площадками на набережной Москвы-реки являются промзоны Бережковской набережной, Трехгорной мануфактуры, Берегового проезда, Южного и Западного порта. Этот список можно дополнить территориями, которые занимает Бадаевский пивоваренный завод, завод «Филикровля» (промзона № 40), Карандашная фабрика им. Сакко и Ванцетти.


Спрос и предложение


Жилищные комплексы, которые располагаются в непосредственной близости к воде, объективно пользуются большей популярностью, нежели аналогичные дома, построенные в других районах Москвы. При этом тем, кто желает просыпаться под крики чаек и всматриваться в живописный вид из окна, придется переплатить за это определенную сумму.


Так, стоимость жилья на набережной будет превышать стоимость жилья в обычном жилом секторе примерно на 20–25 %. Разброс цен на квартиры по сегментам комфортности в ЖК, которые имеют собственные причалы для катеров, яхт и лодок, и вовсе составляет от 140 до 350 тыс. рублей за квадратный метр. Специалисты компании Property For People будут рады помочь вам с выбором элитной квартиры на набережной Москвы-реки, которая соответствует вашим запросам, целям и возможностям.