• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Мансарда: особенности развития и ценообразование на рынке элитного жилья для неисправимых романтиков



Как выяснили специалисты компании Property For People, современные мансарды – это не только идеальный выбор для художников, коллекционеров и прочей богемы, но и достаточно популярный вид элитного жилья для тех, кто не жалеет своих денег. И предложение в данном сегменте на сегодняшний день старается соответствовать взыскательному спросу.


Развитие и состояние рынка мансард


Первые элитные мансарды начали появляться в Москве еще в начале 90-х гг. прошло века. Тогда они находилось в составе престижного жилого комплекса «Резиденция Знаменка» и самого первого столичного клубного дома «Агаларов Хаус», расположенного на Красной Пресне. Так что можно сказать, что полтора десятка лет назад рынок элитной недвижимости начал развиваться именно с мансард, а уже со временем появились лофты, пентхаусы и другие виды респектабельного жилья.


Сегодня в элитных новостройках практически отсутствуют квартиры с мансардами. По сути, то помещение, которое раньше так называлось, теперь именуется как раз пентхаусом. Однако в гонке за сверхприбылью застройщики практически отказались от скошенных крыш, которые вроде как «скрадывают» площадь и усложняют организацию пространства. В итоге сверхдорогой результат оказывается не по карману даже гражданам с высоким уровнем дохода.


Мансарды как они есть


Между тем, выбор у современных людей все-таки есть – купить пентхаус в Москве или окунуться в неповторимое романтичное очарование настоящей мансарды. Сегодня в столице есть застройщики, которые решили не отказываться от классических мансард совсем. Уже реализовано более десятка подобных проектов, в числе которых ЖК «Даниловская мануфактура» и некоторые другие лофт-хаусы, а также дома в пределах ЦАО.


Современные мансарды во многом отличаются от тех, которые располагаются в старых домах. Так, если для последней категории жилья характерна необычная, если не сказать неудобная планировка, то элитные квартиры под крышей в новостройках спланированы с учетом всех представлений о комфорте проживания.


К вопросу о цене


По оценкам специалистов, диапазон цен на столичные мансарды составляет от 5 до 30 тыс. за 1 квадратный метр. Таким образом, получается, что элитное жилье под крышей превышает цену классических апартаментов в среднем на 12–20 %. Общий метраж помещений начинается от 30 кв. м. При этом наибольшим спросом пользуются просторные объекты площадью от 90 до 120 кв. м.


В компании Property For People вам смогут подобрать несколько вариантов мансард с учетом ваших требований к площади и цене жилья, местоположению дома, престижности района, виду из окон, наличию необходимой инфраструктуры, качеству внутренней планировки и отделки и другим характеристикам.