• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Покупка элитной недвижимости - западный подход - статья от агентства недвижимости «Property For People»

Несмотря на весьма печальную общую тенденцию к снижению спроса на элитные квартиры во всем мире, этот сектор по-прежнему остаётся чрезвычайно востребованным, а сейчас – еще и выгодным для приобретателя, оставаясь при этом наиболее устойчивым и защищенным способом капиталовложения. К примеру, квартиры среднего класса в Испании в период кризиса подешевели аж на 30 процентов, в то время как цена на недвижимость класса «люкс» осталась неизменной. Поэтому, можно сказать, что в современной нестабильной ситуации в мире, вложения в элитные квартиры более чем оправданы.

Не смотря, на большое количество предложений в этом секторе, не каждый дорогостоящий объект можно назвать элитным. Рассмотрим мировой опыт в этом плане. По общему правилу, основными критериями для элитной недвижимости является ее эксклюзивность и уникальное расположение. К примеру, во Франции элитные квартиры расположены в основном на Лазурном берегу. Сен-Жан-Кап-Ферра, Ницца и Канны привлекают к себе внимание многочисленных инвесторов со всего земного эллипса. Однако и столица моды Париж тоже никогда не выходит из моды. На стоимость квартиры здесь влияет его историческая ценность, статус и видовые характеристики. Цена за квадратные метр здесь колеблется в промежутке от 12 до 27 тысяч евро. В Великобритании сегодня особенно популярны квартиры в центре Челси. В цене простор, качество отделки и опять-таки – открывающиеся из окон перспективы. Желающие сэкономить предпочитают Шотландию – цена за квадратный метр, здесь составляет около 5 000 – 10 000 фунтов. В Соединённых штатах элитность так же определяется районом расположения. Немалую роль играет так же и исторические перспективы, наличие качественной и развитой инфраструктуры, близкое расположение объектов повышенной значимости, и особенно – социальный фактор. Жильё, располагающееся рядом с апартаментами знаменитостей, пользуется особым уважением.

31 % американской элитарной недвижимости представлено апартаментами в модерновых жилых комплексах. Средняя цена на покупку элитной недвижимости в США, ориентировочно, составляет от 11 000 до 18 000 долларов. Один из самых ярчайших примеров – квартиры в Манхэттене (штат Нью-Йорк). Здесь они, как правило, располагаются в современных комплексах с развитой инфраструктурой, к которой помимо обязательного джентльменского набора из бассейна, ресторана и магазина, относятся так же спортзалы, SPА – салоны, студии йоги и многое иное. Особенно ценятся пентхаусы с качественной отделкой и мебелью от именитых дизайнеров. Плата за такую брендовость – прибавка в 10-15 процентов к рыночной стоимости квартиры. Ну а самая эксклюзивная, и как следствие – дорогая недвижимость находится в Калифорнии – обители звезд экрана и прочих сливок общества.