• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Россияне приобретают элитные дома в Подмосковье и в Лондоне

Растет желание россиян обзавестись своим хорошим домом в Подмосковье и в Лондоне. Спрос на дома стоимостью свыше 5 млн. долларов увеличился в первой половине 2012 года почти в два раз в сравнении с прошлогодними продажами. Состоятельные россияне явно нацелились на приобретение наиболее дорогих и элитных жилищных объектов в предместьях Лондона и в окрестностях Москвы.

За первые шесть месяцев текущего года российские покупатели стали собственниками 26% элитных объектов недвижимости, которые были проданы в это время на рынке загородной недвижимости Великобритании. Имеется в виду элитная недвижимость стоимостью свыше 5 млн. фунтов стерлингов или 7,5 млн. долларов. За тот же период прошлого года доля российских покупателей такого жилья составила 17%.

Аналогичную тенденцию можно было наблюдать и на рынках элитной недвижимости Подмосковья. За первые шесть месяцев 2012 года спрос на дома в ценовом диапазоне от пяти до десяти миллионов долларов вырос на восемь процентов, заняв на рынке долю в шестнадцать процентов от общего количества. Но большая часть покупателей интересуется жилыми объектами стоимостью от трех до пяти миллионов долларов.

Рост числа дорогих приобретений на российском рынке эксперты увязывают с сокращением предложения действительно качественного жилья, а смещение интереса к загородным домам в Великобритании поясняется высокой конкуренцией на жилищном рынке Центрального Лондона.

Как в подмосковных районах, так и в предместьях Лондона наиболее престижным и востребованным на рынке считается западное направление.

В целом элитная недвижимость Москвы становится все более дорогой и на сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья премиум-класса в среднем составляет 18,8 тысяч долларов США на начальном этапе строительства. Такое возрастание стоимости вызвано отсутствием наиболее дешевых предложений, а не повышением цен на жилье в элитных новостройках.

Средняя стоимость самих предложений практически не изменилась, поскольку из-за колебаний валютных курсов и неопределенной финансовой ситуацией во всем мире и застройщики и покупатели скорее выжидают, чем проводят какие-либо активные действия. Поэтому вряд ли стоит ожидать серьезного повышения цен до осени.

В тоже время в элитных новостройках Москвы в середине 2012 года значение индекса KEYS составило 21,1 тысячу долларов США за метр квадратный.