• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Как должна выглядеть элитная недвижимость, какие требования должна удовлетворять – статья от «Property for people»

Наверное, можно сказать, что в какой-то момент рынок недвижимости стал «рынком без особых излишеств». «Наносные» вещи уже интереса не вызывают. Специалисты агентств элитной недвижимости отмечают, что на первый план выходят обычные человеческие запросы, которые предъявлялись к жилью еще со времени появления пещер: чтобы в доме было тепло, светло и чтобы поблизости находились жилища людей похожего социального статуса.

Раньше элитная недвижимость изобиловала вещами броскими, теми, что являлись элементами надуманного престижа. Если клиенту предоставлялась информация, что дом оснащён холодильником для шуб, винным погребом или, например, мойкой для лап собак, это, конечно, вызывало улыбку, но таким образом проявлялся аспект, что какой-то чертой отделял данный дом от иных домов. Инфраструктура, естественно, была очень важным элементом, и бассейн, теннисный корт, спортзал – всё было теми вещами, что позволяли реализовывать недвижимость на рынке.

Если в наше время спросить, что же собой представляет элитная недвижимость, или элитный дом, по какому критерию определить и классифицировать элитное жилье, то до сих пор точного ответа не найдено. В наше время общепризнанной классификации не существует, а само понятие трактуется в разных странах по-своему. Более того, иногда в одном и том же государстве, элитные качества жилья кардинально зависят от его местонахождения. Поэтому до сих пор не определены чёткие границы классификации элитного жилья, и конкретные параметрами её оценки.

В России десять лет назад покупка элитной недвижимости могла представлять собой 12 соток земли где-то на Жуковке, а на нём 4-этажный особняк. Построен он был из красного кирпича, с площадью не меньше 1 000 кв. м. Со временем вкусы потребителя заметно менялись. Было модно иметь, примерно, 25 соток земельного участка и небольшой домик площадью 400 кв. м. Состоялось явное перемещение продвинутого, стильного покупателя с Рублево-Успенского района на Новорижский – именно он теперь на острие моды. И теперь оптимальным вариантом является участок в 30 соток с домом 600 кв. м.

Обычно девелоперы и риэлтерские компании разделяют элитную недвижимость на три вида: De Luxe, Luxe, и конечно Premium. Самым важным признаком, по которому объект недвижимости может быть отнесен к какой-то из групп, есть (в первую очередь) его местоположение. И только потом на стоимость жилья и на его престижность воздействуют такие факторы как внешний вид, внутреннее обустройство, качество строительных материалов, наличие или отсутствие вблизи промышленных предприятий, качественный уровень инфраструктуры и другие аспекты.