• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Общие ошибки при продаже и покупке элитной недвижимости и как их избежать – статья «Property for people»

Для покупки хорошей недвижимости требуются серьезные средства. Для кого-то вложение в элитную недвижимость станет самым крупным в жизни. Поэтому, чтобы все сделать грамотно и профессионально, нужно со всей серьезностью подойти к этому вопросу. Это поможет не только сэкономить деньги, но и избежать больших разочарований в будущем.

Старайтесь избегать устных договоренностей и отдавать приоритет письменным формам. К примеру, на словах агент по продаже может уверять вас, что элитная недвижимость, которую приобретаете, имеет исправную охранную или пожарную сигнализацию. Но в техническом описании дома этот пункт отсутствует. Поэтому лучше заранее проверить правдивость слов агента, чем потом жалеть за переплаченные неисправные вещи в доме. В общем, нужно как можно внимательнее читать заключаемые договора и отражать все соглашение с арендатором или продавцом в письменной форме. Тогда будет легче доказать свою правоту в возможном споре. Полезно также делать копии всех важных договоров, которые составляются по ходу сделки с недвижимостью.

Если предстоит иметь дело с риелтором или торговым представителем продавца, то нужно обязательно получить гарантии того, что он таковым является. Проверьте его агентский договор или другой документ, подтверждающий его право продавать эту недвижимость. Не лишним будет узнать, сколько раз продавалась данная элитная недвижимость. Если это происходило достаточно часто, то поинтересуйтесь о причинах.

Агент по недвижимости, нанятый продавцом, в первую очередь представляет его интересы. Поэтому нужно постараться нанять своего человека (юриста, адвоката, эксперта по недвижимости), который смог бы максимально полно выразить интересы покупателя.

При решении купить элитную квартиру в строящемся доме, нужно как следует проверить данные по застройщику. Лучшим источником информации по этому вопросу станут его бывшие клиенты. Можно посетить уже возведенные данным застройщиком объекты, побеседовать с жильцами и на месте рассмотреть качество недвижимости. То, сколько лет находится на рынке строительства данная компания, будет важным показателем ее стабильности.

Если в элитной недвижимости производилась перепланировка, то следует узнать, была ли она согласована в БТИ. В случае отрицательного ответа есть риск, что покупателя в будущем могут заставить привести ее в прежнее состояние.