• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Как продать элитную недвижимость без риэлторов? Отвечает Проперти фо пипл

Риелторы – это посредники при заключении договора о купле-продаже, договора-аренды на жилое и нежилое помещение. Риэлторы ищут покупателя и продавца, сводят их вместе и за это получают денежное вознаграждение. Считается, что без риэлторов элитная недвижимость продаваться не может. Но это не совсем так. Основным аргументом единоличной продажи считается экономия на процентах стоимости продаваемого объекта, которые получают риелторы.

Главным моментом при самостоятельной продаже квартиры является умение правильно оценить свою собственность. Если запросить меньшую сумму, то сделка может оказаться невыгодной. А если цена на недвижимость будет слишком высокая, то покупатель посчитает ваши действия не совсем правильными, и не захочет вообще вести с вами переговоры. Оптимальным выходом из данной ситуации будет приглашение независимого эксперта. Эксперт оценит все положительные моменты вашей квартиры и назовет примерную сумму, за которую следует продать вашу недвижимость. После этого можно давать объявления о продаже в газетах или интернете. Чем больше таких объявлений, тем больше потенциальных покупателей узнают о продаже вашей квартиры.

Объявление не должно быть переполнено информацией. Необходимо только назвать местонахождение продаваемого объекта, цену, небольшое описание с указанием привлекательных особенностей, которыми наделена ваша элитная недвижимость. Следует помнить, что самая эффективная реклама – это реклама «из уст в уста». Надо рассказать о продаже своим родственникам, друзьям, знакомым, коллегам по работе. По исследовательским данным почти половина самостоятельных продаж случается через знакомых.

После запуска рекламы вам непременно начнут звонить многочисленные риэлторы с настойчивыми предложениями своих услуг. Они обычно утверждают, что ваша элитная недвижимость может быть продана с их участием уже завтра. Следует знать, что если разрешить риэлторам привести покупателя в свою квартиру, то вы уже будете обязаны оплатить их услуги.

Но если покупатель благополучно найден, то начинается бумажная эпопея. Нужно будет заняться составлением договора на продажу вашей дорогой квартиры, где будет прописана стоимость сделки. Пока длиться процесс оформления договора, покупатель успеет получить ипотечный кредит, если он ему необходим. Это обычно занимает месяц или два. Если покупатель просит большей отсрочки, то у него, наверняка, финансовые проблемы. В этом случае стоит обратиться к надежным риэлторам за квалифицированной помощью.