• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Спрос на элитное жилье в Москве, как купить квартиру по ипотечному кредиту, условия и требования к клиентам. Проперти фо пипл

Спрос на элитные квартиры по ипотечным кредитам растет с каждым днем. Интересуются данным способом приобретения недвижимости, как правило, успешные бизнесмены и среднего звена управленцы. Для них бывает гораздо проще взять необходимую сумму в банке под удобный процент, нежели изымать её из оборота собственного бизнеса.

Банки с большой охотой берутся за кредитование покупки элитного жилья, так как у потребителей такой услуги намного выше вероятность полного и досрочного погашения, так как суммы такой величины берутся на значительно более короткий срок. Особенно выгодно покупать элитные квартиры на стадии строительства, ведь после его завершения цена на объект серьёзно возрастёт. Но как это ни парадоксально, большей популярностью пользуется ипотека в секторе так называемой «вторички».

Что же предлагает рынок элитных квартир, и где грань между ними и жильём класса Бизнес? На этот счет существует множество мнений, однако есть ряд, довольно чётких критериев, без которых назвать жильё элитным не представляется возможным. В первую очередь это территориальное расположение объекта. Элитные квартиры всегда располагаются в премиальных районах города или на популярных загородных направлениях. Не менее важно и такое понятие, как качество жилища. Дом, претендующий на статус элитного, никогда не бывает панельным, это так же касается и метража самой квартиры, участка или дома. Прилегающая территория так же должна отвечать строгим требованиям по оснащению и разумеется – по качеству. В Москве для развития сферы элитного жилья уже сейчас происходит планирование крупных комплексов с единой и ответственной социальной средой. Загородная элитная недвижимость сегодня ориентируется на такие новые направления, как Калужское, Минское или Дмитровское шоссе.

Платежеспособность клиента, желающего взять кредит, серьёзно превышающий среднестатистический, проверяется банками крайне тщательно, ведь для них это большое и рискованное мероприятие. Одним из основных факторов здесь является, конечно же, уровень дохода. Как правило, он не может быть меньше 15 000 у.е. в месяц. А в случае с непостоянным доходом, заемщика, кредиторы предпринимают другие подходы к оценке платежеспособности. Так, банк может рассматривать не только факт заработной платы клиента, но и перспективные доходы, открывающиеся перед клиентом. Само собой, людям, имеющим положительную историю кредитования, банк идет на встречу охотнее. Весомым плюсом станет наличие у клиента дополнительных активов: недвижимости, дорогостоящего движимого имущества, такого, как антиквариат, яхты и машины.