• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Классификация элитного жилья. Материал от Property For People

Сегодня в России нет единых требований, предъявляемых к элитной недвижимости. Элитные новостройки представляют собой отдельный рынок недвижимости, который обладает самобытностью и начал свое существование относительно недавно. Именно поэтому единой классификации еще не сложилось, да и ее появление было бы невыгодно для многих застройщиков.

Покупатели – это та сторона, которая заинтересована в появлении подобной классификации. С появлением четких представлений о наполнении объекта в соответствии с его уровнем, покупатель сможет лучше ориентироваться в массе предложений существующих на рынке недвижимости. В понятие «класс» квартиры включаются такие ее характеристики как стоимость данного сегмента недвижимости, развитие инфраструктуры, наличие парковочных мести уровень внутренней отделки. Кроме того, характеристики включают в себя общее число квартир в доме, расположение объекта относительно района города и инфраструктуры, эргономичность планировки.

В момент пика роста рынка недвижимости за элитные новостройки выдавались любые строящиеся объекты в центральных районах города и не учитывались никакие иные характеристики. Сегодня покупатели стали избирательными, появились определенные требования к недвижимости, за которые покупатель готов платить из своего кармана. Даже на вторичном рынке многие объекты назывались элитными не зависимо от качества ремонта, наличия парковки и площади жилья. Сегодня этот сегмент рынка причисляется к классу ниже элитного, и конкурировать с новостройками не может.

Девелоперы разработали свою собственную классификацию, которая изменяется с изменениями рынка. По данной классификации есть несколько критериев, по которым элитные новостройки относятся к таковым.

1. Месторасположение – объект должен располагаться в престижной, возможно исторической части города. Хотя на сегодняшний день сами покупатели не предъявляют повышенных требований к локации недвижимости.
2. Тип дома, качество строительства.
3. Площадь квартир, их планировка.
4. Общее число квартир, соотношение квартир разного типа.
5. Отделка помещений общего пользования.
6. Количество парковочных мест на одну квартиру.
7. Инженерная оснащенность дома.

Примером элитного жилья может быть объект, который располагается в престижном районе, кирпично-монолитный. В таком доме преобладают квартиры с тремя и четырьмя комнатами, площадью до 200 квадратных метров. Кроме прочих требований, элитные новостройки должны обладать какой-либо концепцией, которая будет привлекательна для покупателей.