• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Отличительные особенности монолита от панельной постройки. Информация от Проперти фо пипл

Продолжающиеся споры о том, что лучше - панель или монолит, беспокоят не одного человека, который собрался покупать или строить собственное жилье. Сугубо, индивидуальное мнение автора склоняется больше к монолиту, нежели к панели. Выбор этой технологии автор попытается обосновать в статье ниже.

Начнем мы с домов собранных по принципу панельной стройки. Конечно, нельзя полностью утверждать, что все проекты панельных домов плохие и ненадежные. Если посудить, то жить можно почти везде, и особой разницы между монолитным и панельным домом в этом плане практически нет.

Большим плюсом панельной постройки дома является скорость его воздвижения. Вообще, есть возможность возводить по одному этажу в день, что точно понравится покупателям. Так как можно наблюдать за ходом и скоростью строительства, понимая, что проект вашего дома не заморожен и будет выполнен в срок. Все панели производятся на заводах, конвейерное производство подразумевает то, что все панели, по сути, идентичны друг другу, а это неоспоримый плюс. То есть приобрели квартиру, а у вас стены, потолки и пол ровные, значит не нужны дополнительные затраты на отделку, штукатурку шпаклевку. Правда планировка всегда стандартна, что не дает возможности поменять ее. Зато обои можно начинать клеить сразу.

Взять две квартиры, панель и монолит. Если производить дешевую отделку, не создавая элитные квартиры, то для панельного дома это будет стоить примерно 4 тысячи рублей за м.кв. Монолит же нужно штукатурить, делать стяжку и выравнивать, что по деньгам, потраченным на подготовительные работы, выльется в 10-11 тыс. рублей за м.кв. Основная проблема панелей заключается в области градостроения. Чиновники не задумываются о том, что будет через 40-50 лет. А зря. Панельное домостроение представляет собой, железобетонные конструкции, изготовленные на заводах, собираются как конструктор на строительной площадке и скрепляются с помощью сварки металлических элементов. Срок службы сваренных стыков 30-40 лет при условии отсутствия, какой либо сейсмической активности. Конечно все наши проектировщики, перестраховываясь, различными внедренными в строительство методами, смогут фактически продолжить жизнь такому дому на 10 лет, но не более. Ну, простоят такие дома 50 лет, а дальше будут разваливаться так же быстро, как и возводились. Сразу же встанет проблема переселения жителей в новые дома.

Все помнят, как в Москве производилось переселение людей из ветхих пятиэтажек, сколько было тогда шума и паники, а представьте, что будет, если нужно будет переселять жильцов из 25-ти этажного дома. У некоторых архитекторов существует мнение, что чем дольше монолитный дом стоит, тем он становится крепче, и вообще, если монолит построен максимально правильно, он может простоять и тысячу лет. Самый главный плюс монолита, который немаловажен для покупателя, в том, что большинство домов, подразумевающих под собой термин «элитные квартиры», имеют свободную планировку. То есть не составит не какого труда из 2-ух комнатной квартиры площадью в 200 кв.м сделать 3-х комнатную.