• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Особенности аренды жилья в столице - спрос на элитные квартиры

Вопрос аренды довольно давно волнует людей. При этом кризис ставит свои цены на элитные квартиры. Обычно в ноябре начинается выравнивание по ценам, а затем падение. Если экономическая ситуация действительно ухудшится, платежеспособность населения неизбежно упадет, это приведет к падению спроса на съем, тогда наоборот, собственникам квартир придется уменьшать плату за аренду.

Что из себя должен представлять квартиросъемщик. Но это всего лишь прогнозы, а как известно московские наймодатели полагаются лишь на собственное чутье обстановки рынка аренды жилья. Довольно знакомая ситуация, когда хозяин квартиры, обращаясь к съемщику, утверждает, что из-за повышения цен на товары и услуги, не хочет терпеть убытки, взымая привычную для съемщика арендную плату. Подталкивая второго на завышенную оплату или на переезд.

Все-таки, какие аргументы в такой ситуации, нужно предоставить хозяину жилья?

Ну, во-первых, вы должны указать на то, что вы стабильный и ответственный наниматель, а также подчеркнуть свою надежность и аккуратность.

Даже если спрос на элитные квартиры в столице, стабильно-высок, найти «правильных жильцов» не всегда просто. Особенно когда вместе с этим хозяин хочет поднять цену.

Характеристики хорошего и надежного квартиросъемщика, уже давным-давно сформулированы риэлтерскими агентствами, и в основном на них, ориентирован взор тех, кто сдает жилье.

Если вы знаете, что полностью подходите под эти критерии, смело начинайте, в раскрытой форме, использовать их в диалоге с наймодателем, расскажите какой вы ответственный и хороший съемщик. В противовес поставленной цене - торгуйтесь до последнего.

Если решить ценовой вопрос по-хорошему - не получается. Так же знакома ситуация, когда с хозяином договорится, не получается. Он ставит вас в положение, в котором вы обязаны платить его, бессовестно завышенную цену, которую вы ни как не сможете потянуть. Сразу же появляется вопрос о поиске нового жилья и о том, что будет с залоговым, еще его называют депозитным, платежом.

Залоговый или депозитный платеж - это сумма, которая обычно отвечает номиналу месячного платежа за аренду. Вноситься на случай, каких либо, форс-мажорных ситуаций, порчи имущества или досрочного прекращения съема.

Бывает такое, что хозяева квартиры заявляют, что в ситуации выезда до даты окончания договора о съеме, и даже если выезд скомпрометирован поднятием арендной платы - съемщик потеряет внесенный залог. Но гражданский кодекс Российской Федерации, свободно позволяет съемщику, в любое время, (естественно, письменно предупредив хозяина жилья за три месяца) разорвать договор аренды без оплаты каких либо штрафов, и взыскания с него санкций.