• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Спрос на элитные новостройки в Москве упал на 45%

По статистике на первичном рынке в центре Москвы на втором квартале 2012 года было продано около 135 квартир на сумму 236 млн. долларов. Так отношение спроса между первым и вторым кварталом упало на 45%. Известно, что за первую половину 2012 года было продано, где то 410 квартир на общую сумму $678 млн.
Второй квартал на рынке элитной недвижимости стоит на месте, это связанно с тем, что люди поразъехались по отпускам, и не грузят себя, мыслю покупки нового жилья. Ну а после отпуска люди возвращаются в дневную реальность, и рынок недвижимости снова вступает в действие и быстро увеличивает свои обороты. В июне рост курса доллара повлиял на скорость продажи и в то время элитные новостройки замедлились в своей работе. Доллар тогда поднял стоимость квартир в рублях на 11-14%, и это явление будет влиять на уровень и скорость продажи жилья ещё июль и август. Что бы точно узнать, когда нужно будет сравнить между собой предыдущие кварталы. За первую половину прошлого года было продано 300 квартир на суму около 537 млн. долларов. А это признак того что объем продаж в 2012 году даже больше в несколько раз в сравнении с прошлым, даже не смотря на нелегкую экономическую ситуацию.

Хоть спрос во втором квартале на элитные новостройки 2012 года был, и маленький, но в нем присутствовали высокобюджетные сделки, которые способствовали продаже практически всех роскошных квартир, которые на тот момент времени были очень дорогие и востребовательны. Во втором квартале на первичный рынок Центрального административного округа вышли такие объекты как: ЖК Barrin House район «Хамовники». Обновились продажи в ЖК Skuratov House район «Плющиха».

В общем, объем первого полугодия был около1,3 тыс. квартир, а точнее 203 тыс. кв. м. Если сровнять два кварталы, то по отношению к первому объем предложения вырос на 16%, все это заслуга ЖК Barrin House (312 квартир) достаточно большой объем предоставил этот комплекс.
Так как элитные новостройки со временем стают все популярней и усовершенствуются, то спрос на них растёт, и это естественно. Но цена на такую недвижимость сразу снижается, когда её не покупают, поэтому с покупкой такого жилья тоже нужно быть осторожней что бы попасть в ту волну покупателей жилья, в которой будет наиболее выгодное предложение, и тогда цена качество не буду между собой различаться.
Если посмотреть конкуренцию элитной недвижимости, то явного победителя найти достаточно трудно. Покупатель старается найти жилье, которое б соответствовало всем его требованиям.