• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Что нужно знать при покупке квартиры? Совет от Проперти фо пипл

С каждым новым днем, на свет появляются все новые способы обвода вокруг пальца, покупателей квартир в новостройках. Постоянные судебные разбирательства при участии пострадавших дольщиков и хозяев крупных строительных кампаний, беспредел которых терпеть просто невыносимо честным гражданам РФ.

Основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели в случае приобретения жилья:

-Договор о приобретении и его исполнение.
-Оформление прав собственности.

На имущество состоящие под залогом, все сделки связанные с продажей и покупкой будут считаться фиктивными, конечно же, при отсутствии согласия залогодержателя.

Не честные застройщики, предлагая элитные новостройки, не получая ни какого согласия от залогодержателей, в частности - это банки, незаконно продают жилые и нежилые квартиры дольщикам. При этом, не оповещая покупателей о том, что имущество обременено залоговым договором, и не может быть продано.

Такие сделки указывают на то, что получить свое, оплаченное деньгами честных граждан, жилье - не представляет быть возможным. Так же, не нет ни каких оснований для переоформления квартир во владение, или получения по акту передачи и приема для проживания. В этой ситуации, единственные, кто имеет право претендовать на стандартные или элитные новостройки - сами банки, которые выделяли займ для застройщиков под залог, представленный тем самым имуществом, которое якобы купили дольщики. Таким образом, следует всегда обращать внимание и на этот момент.

Вывод: Сильно («умные») хитрые застройщики по незаконным договорам, реализуют жилье честным гражданам, а потом сами же обращаются в суд, что бы признать данные договора недействительными. С невозможностью возврата денег, которых как бы ни кто и не оплачивал, так как компания-застройщик полностью «честна» и «прозрачна» в своих делах, и подобные сделки, не разрешенные государством, для них совершать табу.

А бывают такие ситуации, когда недобросовестные компании застройщики, на протяжении нескольких лет, используют в своих целях сумму денежных средств, полученную от покупателя, затем с легкостью в суде доказывают фиктивность договоров, чтобы жилье, проданное дольщикам - обратно получить в свое владение. Лучший итог, получение обратно денежных средств от компании, которая продала жилье, когда цены на это имущество к указанному времени гораздо возрастут.