• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Юридический аспект при покупке элитной недвижимости, правила и требования к документации. Проперти фо пипл

Если вы проживаете с родителями или в малосемейном общежитии, то перед вами, рано или поздно, встанет вопрос об улучшении своих жилищных условий. Вы ищете способы решения этого вопроса, и вот, взяв ипотеку, ссуду или заняв денег в своей компании, начинаете поиски своей квартиры. Прочитав объявления о продаже квартир, вы начинаете понимать, что денег у вас хватит только на покупку квартиры и на оформление. Риэлторское агентство отпадает, да и вы наслышаны о них. Как поступить в этом случае?

Во-первых, надо успокоиться, и помнить, что спешка и необдуманные шаги могут привести к плачевным результатам. Прежде всего, необходимо собрать информацию о средних ценах на элитные квартиры в вашем городе или районе (для городов это существенно), это пригодится вам в дальнейшем. Продолжайте дальше изучать объявления, как бы ни хотелось купить квартиру дешевле, помните, что обычно низкие цены предлагают за нечистые квартиры (непорядок с документами, ущемление прав или просто криминал).

После составления списка из пяти – шести продающихся квартир можно приступать к непосредственному осмотру квартиры и знакомству с хозяином собственности. Слова хозяина о том, что на эту жилплощадь много желающих, и надо поторопиться, или, что вы мне не верите – повод насторожиться, а лучше перейти к осмотру следующего адресата. Повод для подозрения могут вызвать внешний вид квартиры и ее сильная изношенность, в них часто живут люди из так называемых, групп риска. И о том, какие сюрпризы может преподнести эта квартира, одному Богу известно. Если квартира продавалась несколько раз за короткий промежуток времени, лучше ее оставить, и перейти к другой квартире. Особую бдительность и внимательность надо соблюдать, если продажу осуществляет доверенное лицо (при продаже через доверенность происходит наибольшее количество обманов), если хозяин не может или затягивает с представлением документов на продажу. Ну и, как ни странно, но последний метод оказывается намного действеннее – просто побеседуйте с соседями или пенсионерами на лавочке у подъезда. Итак, осмотрели квартиру – она вам понравилась, поведение хозяина не вызвало подозрений, документы вам представили.

Итак, каких-либо сложностей, когда приобретаются элитные квартиры, возникнуть не должно, ведь все с документами достаточно просто, и следует выяснить только самое основное, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.