• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Вы решили купить элитную недвижимость? Главное - документы, правильность заполнения. Проперти фо пипл

Как известно, на рынке недвижимости сравнительно давно уже орудуют мошенники. И, хоть и государство старается всеми силами с ними бороться, все же по-прежнему не единичны случаи банального обмана. Проблема зачастую кроется и в том, что элитные квартиры тоже, порой, не всегда продаются законно. И дело тут кроется даже в том, что как таковых серьезных нарушений закона может и не быть, вот только потом у новоиспеченного хозяина во время проживания или же при продаже могут возникнуть какие-либо трудности. Впрочем, рассмотрим по порядку, на что же все-таки следует обращать внимание в первую очередь.

Конечно же, это документы. На продаваемую квартиру они должны быть приготовлены полностью – под документами здесь, как правило, понимается свидетельство о праве собственности , технический паспорт, и, если проводились операции по дарению, продаже или покупке, то это в первую очередь должно отображаться в документальном виде. Все данные в документах должны соответствовать паспортным данным владельца, и не быть фальсифицированными, не должны они иметь каких-либо ошибок и тому подобных моментов.

Предварительно крайне необходимо выявить всех собственников с момента приватизации этого жилья, то есть хозяин должен представить вам выписку из поквартальной карточки.

Если эта квартира ранее покупалась или дарилась, то вам в обязательном порядке должны представить справку о дееспособности прежних хозяев. Также следует обратить внимание на то, кто в данной квартире прописан, и есть ли среди них лица, которые находятся под опекой, военнослужащие, не достигшие совершеннолетия, не находится ли квартира под арестом или залогом.

Если элитные квартиры подпадают под проведение перепланировки, то также важно, что должны быть документы, подтверждающие, что она узаконена.

При покупке следует проверить, есть ли письменное согласие на продажу квартиры от остальных, прописанных в этой квартире.

Конечно, на первый взгляд может показаться, что надо быть настоящим детективом, чтобы все это проверить, однако отнюдь нет – это не так. Честный человек, продающий свое жилье, заранее подготавливается к продаже, поэтому эти документы у него уже готовы, и они с готовностью идут навстречу покупателям. А к каким-либо ухищрениям обычно прибегают не особо добросовестные продавцы, желающие побыстрее избавиться от обузы в виде не особо удобной недвижимости.