• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Элитные квартиры в центре Москвы: как и кому лучше сдавать жилье в аренду - статья от агентства недвижимости «Property For People»

Казалось бы, нет ничего легче, чем сдать в аренду квартиру в центре Москвы, ведь в столицу приток приезжего, некоренного населения просто огромен. И спрос на такие предложения также достаточно большой. Однако как показывает практика, что сдать в аренду квартиру иногда чревато сложностями и, следственно, опасно возникающими сложностями и проблемами. Итак, у вас есть элитная квартира в Москве, которую вы планируете сдать в аренду за денежную плату на какое-то время.

Рассмотрим, какие здесь бывают неприятные последствия.

1. Когда вы не станете платить деньги налог с аренды квартир, могут появиться проблемы с налоговой. Но будет тяжело довести, что вы сдаете собственное жилое помещение, а не пускаете к себе проживать на время родственников или друзей родственников без наличия договора об аренде.

2. Но с другой стороны, так и не заключив соглашение аренды, довольно сильно рискуете. Потому что если затопят ваших соседей, в таком случае ущерб будет нанесен серьезный, и при этом возмещать ущерб без соглашения аренды станете вы, как владелец этого помещения. По этой причине, лучше спокойно оформить соглашение аренды, затем сходить в налоговую, выплатить налог, чем постоянно жить, словно на пороховой бочке. При этом налоговая ставка на этот вид налогообложения не совсем большая, а спокойствие, согласитесь, стоят намного большего.

3. Соглашение аренды нужно сделать юридически грамотно. Лучше обратиться к юристу, который быстро поможет разобраться в аспектах его составления. Базовые правила при написании контракты на аренду квартиры заключаются в следующем. Но, несмотря на то, что квартирная оплата в нашей стране довольно часто поднимается, укажите в договоре то, что ее уплата выполняется нанимателем и выплачивается собственнику, которому и принадлежит элитная недвижимость в Москве.

Плата за аренду - это постоянная денежная сумма, а квартплата может постоянно меняться, все зависит от изменений в нынешнем законодательстве. Поэтому внесите пункт, который предусматривает уплату % за невнесение в период платы за аренду. Это будет дисциплинировать нанимателя и избавит вас от потребности ежемесячно ходить за деньгами и постоянно слышать просьбы об отсрочке платы за аренду.

Естественно, пару раз можно уступить, однако если это входит во вредную постоянную привычку, это занятие малоприятно. Отдавая ключи, обратите внимание на человека, которому вы сдаете квартиру. Хоть чисто визуально он обязательно должен внушать хоть какое-то доверие.

Банально, однако, намного чаще отказывают в долгосрочной аренде квартир и парам с маленькими детьми. Не приветствуется и присутствие домашних животных. Однако если внезапно вам приглянулась и семейная пара, и их привлекательный малыш, и даже их очень милая птичка, тогда впустите их в квартиру. Вполне может быть, что только они станут самыми спокойными и платежеспособными нанимателями.