• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Как самому выгодно купить элитную недвижимость. Ответ от Property For People

При операциях с недвижимостью, бесспорно, придется просматривать объявления. Они все составляются по-разному и непросвещенным трудно сразу попасть именно на то что их интересует. Зная особенности текстов про недвижимость, можно узнать гораздо больше, чем там пишется.

Чаще всего люди интересуются объявлениями с указанием не беспокоить посредникам. Дополнительных затрат и привлечение третьих лиц чаще всего хочется избежать обеим сторонам. Но главный нюанс состоит в том, что такие объявления составляют сами посредники, не желая делиться своими доходами. Хозяин обычно заинтересован в помощи профессионалов.
Если хозяин сам ищет квартиру для покупки, то лучшим вариантом для него станет объявление с подробным описанием, фото и точными реквизитами. Тогда можно без привлечении многих лиц самому увидеть и договорится о всех интересующих вопросах, с которыми могут быть связаны элитные новостройки.

В случаях если в квартире что продается не указан номер (или номер дома), то скорее всего этим объектом торгуют сразу несколько агентов и хозяин такого объявления боится, что сделка состоится без его участия. Исключением являются жилье первичного рынка, тут еще могут не определиться с номерами квартир.

Ищите двойников. Выбрав понравившийся вариант, тщательно проверите, нет ли нигде похожего, с разницей в 1-2 кв. метра, или номером дома. Этой схемой пользуются дополнительные посредники, о которых владелец может и не знать. Немного изменив параметры, они находят клиентов и требуют оплату за уже проделанную работу. 

Если объявление что разместили на сайте пару минут назад, и оно быстро стало востребованным, возможно это всего лишь ловкость продавца. Пользуясь интерфейсом, он поменял пару символов, и текст быстро перешел в ряд новоразмещенных и соответственно вызвал новую заинтересованность. Проверить давность электронных объявлений, можно посмотрев на id (неизменный порядковый номер).

Часто используют тексты приманки. Составив объявление о хорошей квартире, вместо нее предлагают несуществующий вариант, либо совершенно другой. Покупателя наверняка заинтересует достойное предложение, но позвонив по указанному адресу, он услышит, что объект уже продан, а взамен уже ничего не смогут предложить.

Очень предприимчивые могут технически накрутить цену на такой вариант, как элитные новостройки, попросив знакомых разместить аналогичные объявления. При звонках покупателей, те говорят о продаже жилья, а через некоторое время появляется реальная квартира с немного завышенной ценой и люди соглашаются, боясь опять не упустить.