• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Основные критерии элитной загородной недвижимости. Материал от Проперти фо пипл

О загородном элитном жилье спорят специалисты. Что нужно понимать под этим понятием, в большей степени нуждающемся в точном определении, чем даже городское?

Этот рынок развивался довольно стихийно. Вопрос в том, что по городскому жилью и его степени класса ломали копья профессионалы и затратили на это много времени и сил, а загородное жилье оставалось на усмотрении представлений застройщиков и их клиентов. Именно поэтому существуют серьезные разногласия по вопросу, какие критерии должны соблюдаться при присвоении статуса – элитная недвижимость, даже среди профессионалов.

По мнению специалистов в обязательном порядке у элитного домовладения должно быть:

• удобная транспортная доступность;
• высокий уровень экологической чистоты месторасположения;
• достаточные размеры земельного участка и просторные внутренние помещения;
• разделение зон проживания обслуживающего персонала;
• наличие гостевых и детских зон;
• инфраструктура должна быть полной, но не избыточной – чрезмерно насыщенной.

Понятие загородная элитная недвижимость для Москвы и МО может дополниться такими критериями:

• направление от центра города;
• удаленность от МКАД;
• концепция поселка;
• качество и технологичность отделки;
• наличие развитой инфраструктуры;
• наличие растительных зон и водоемов.

Отсутствие единого понятия, какое же именно жилье загородом можно назвать элитным, связано еще и с тем, что загородный дом и в особенности класса люкс, всегда является предметом индивидуальной гордости и спроса. Все клиенты - покупатели хотят видеть в своем будущем доме реализацию своих собственных задумок. Но все же некоторые критерии профессионалами подчеркиваются наиболее часто:

1. Время, проведенное в дороге. Расстояние от дома до города не должно портить вам ощущение радости дня, расположение дорог и их количество должны в большинстве случаев давать вам гарантию беспрепятственного следования в нужном направлении.

2. Концепция жилого поселка. Наличие единого архитектурного стиля вашего поселка не должно нарушать уникальность решения каждого отдельно взятого коттеджа. Только тогда можно говорить, что это элитная недвижимость. Сегодня в Подмосковье этому критерию не соответствует почти никто.

3. Требования экологии. Они всегда актуальны у покупателей и особенно если разговор идет о приобретении элитного жилья. Плюсами местности является близость облагороженных зеленых насаждений и чистых водоемов. Кроме того, необходимо учитывать розу ветров и то, что она сулит клиентам недвижимости.

4. Престижность района. Есть мнение, что элита это там, на Новорижском и Рублевском шоссе, с ним можно согласиться лишь частично. Если кого то, при покупке недвижимости интересует именно вопрос престижа, они могут выбрать именно эти направления будущего проживания.