• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Загородное жилье на рынке на 2012 год. Материал от Проперти фо пипл

Начало года на рынке элитной загородной недвижимости было довольно вялым, но в целом за первые шесть месяцев 2012 года спрос и количество сделок увеличилось по сравнению с таким же периодом прошлого года. В тоже время снижаются объемы предложения. За все время, прошедшее с начала текущего года на рынке появилось всего два новых проекта, которые можно отнести к элитным. Это вторая часть поселка Раздоры и Berestovo Club. Практически вся элитная недвижимость в уже построенных поселках успешно реализована.

Возрастает число поселков бизнес-класса на тех направлениях, которые считались традиционно элитными. Это связано с дефицитом таких участков, которые могли бы быть пригодными для строительства такого типа домов, которые изначально подразумевает под собой элитная недвижимость.



В более дешевом сегменте растет спрос в сторону участков без подряда. И хотя в начале года наметилась тенденция увеличения спроса на участки с подрядом, но все равно, участки без подряда являются наиболее востребованными на рынке загородного жилья в эконом-секторе.

Появилось большое количество недорогих участков в непрестижных районах, которые находятся на удалении около 100 км от Московской кольцевой. В результате средняя цена сотки для участков без подряда снизилась на 8%. В основном это границы Московской области с соседними областями: Владимирской, Тульской, Калужской и Смоленской.

Среди тенденций, которые прослеживались на рынке загородного жилья в 2012 году можно отметить следующие:

Элитная недвижимость росла в цене темпами опережающими рост инфляции.

Цены на земельные участки Рублево-Успенского, Новорижского и Осташковского шоссе вернулись к докризисному уровню в целом ряде уникальных предложений.

Выросло число сделок на современные дома «под ключ» стоимостью выше 10 млн. долларов.

Значительно выросло число земельных участков на землях так называемой Новой Москвы, но поскольку пока еще отсутствует генеральный план развития присоединенной к Москве территории, то девелоперы не спешат с реализацией здесь новых проектов.

Вместе со снижением стоимости неликвидных объектов прослеживается тенденция удорожания высококачественного жилья.

В связи с колебаниями финансового рынка возник интерес к инвестициям в земельные участки, с целью использования недвижимых объектов в качестве способа сохранения денежных средств.