• +7 (
    495
    ) 64-670-64

Режим работы: с 10:00 до 19:00

Адрес: Большая Ордынка, д.29, стр.1, офис 407

Изменение сегментов относительно элитной недвижимости в Москве – статья «Property for people»

Мало кто задумывался, что именно сейчас определяет понятие элитного дома. Для Подмосковья, в связи с последними изменениями статуса территорий, этот сегмент претерпел значительные изменения именно в последние полгода.

Местоположение или дизайн? Основной составляющей рынка, обозначаемого понятием «элитная недвижимость» в Москве и Московской области, становятся именно частные дома. Уникальный сегмент, который, возник еще в 90-х годах, сначала формировался недвижимостью в стародачных поселках. Но эти объекты, чаще не отличались архитектурными особенностями – их главным достоинством было как раз расположение. Равно как и размер участка, и принадлежность тому или иному персонажу истории нашей страны.

В данном сегменте, ситуация кардинально поменялась именно за последнее время. Изменился облик зданий, относящихся к элитным, да и само понятия «элитности». Сейчас это может быть даже дачный участок, используемый несколько месяцев в год. Элитная недвижимость в Москве, обеспечивая максимальный комфорт своему успешному владельцу, будет в том числе и визитной карточкой, подчеркивающей индивидуальность хозяина.

Сейчас активно ведется строительство новых поселков, все данные свидетельствуют о развитии нового элитного класса недвижимости. Информацию об элитном загородном строительстве предоставляют, в основном, сами девелоперы. Однако, это, как можно понять, является только видимой частью сегмента, скрытая доля которого в виде эксклюзивных домов – все еще остается. В общем, можно считать, что первой и основной чертой рынка элитной недвижимости является также «закрытость».

Однако, за годы существования в сегменте загородного жилья эксклюзивной недвижимости, этот рынок научился жить по собственным законам. Здесь также есть основные тенденции, и все, что связано с дорогими домами – сейчас также эксклюзивно во всем: от технологий по проектированию здания до интерьера или его элементов.

Основное, что есть в эксклюзивном сегменте: спрос – ниже, чем предложение. И если так было всегда, то особенно заметно это именно в последнее время. Отчасти, это связано с ростом цен, то есть, со временем, топовый сегмент становится только дороже. При этом, девелоперы стараются предлагать еще более дорогие варианты, но надо сказать, с ценой в лучшую сторону меняется качество. И на сегодняшний день, особое внимание ими уделяется именно архитектуре и технологии.